相続税・節税・不動産

非上場株式の相続税評価で変わる税額。3つの評価方式の仕組み

非上場株式の相続税評価は、会社の規模と株主の立場で適用方式が決まります。類似業種比準方式・純資産価額…

相続マンションを売却するには名義変更・遺産分割協議・税金の3つの壁がある。取得費加算や3,000万円…

相続した不動産が売れない原因は「登記未了」「共有状態」「物件の市場性」の3つに集約されます。名義変更…

相続不動産を共有したまま放置すると、売却も活用も動けなくなる可能性があります。共有が問題化する仕組み…

相続した不動産の名義変更を放置すると、共有者の増殖・売却不能・過料リスクが生じる可能性があります。2…

雑種地の相続税評価は財産評価基本通達82条に基づき、近傍地比準・宅地造成費控除・市街化調整区域のしん…

山林の相続税評価は「純山林・中間山林・市街地山林」の3分類で計算方法が変わります。倍率方式・宅地比準…

賃貸マンションは「貸家建付地」「貸家」として評価減が適用される可能性があります。借地権割合・賃貸割合…

二世帯住宅の相続税は、建物の登記形式と構造で小規模宅地等の特例の適用可否が変わります。区分所有登記と…

底地の相続税評価は「自用地評価額×（1－借地権割合）」で算出されます。借地権割合の読み方から計算ステ…