相続対策ガイド
相続サービスご案内
底地の相続税評価｜借地権割合・契約の種類と納税資金
底地の相続税評価とはについて、手続き・期限・費用・注意点を相続実務の視点で整理。底地 相続税評価で迷…
相続税・節税・不動産
相続税申告、節税、不動産評価、売却、非上場株式や事業承継まで、税務と財産評価に関わる相続テーマを解説します。申告期限前に確認したい論点をまとめています。
BIG WORD GUIDE
相続税でまず見るべき論点
相続税は、申告期限だけでなく、不動産評価、路線価、税務調査、配偶者控除、生命保険、生前贈与などの判断が申告額を大きく変えます。申告前に、評価と特例の論点を整理しておくことが重要です。
- 相続税申告が必要かを基礎控除と財産総額で確認する
- 土地・建物・非上場株式など評価が難しい財産を先に洗い出す
- 特例、控除、税務調査リスクを申告期限前に整理する
申告と期限を確認する
名義財産・申告リスクを固める
申告漏れ・期限・非課税財産を確認する
不要な土地の処分を検討する
いまの状況から、次にすることを探す
借地権の相続税評価｜借地権割合・定期借地権・使用貸借
借地権の相続税評価を、普通借地権の自用地価額×借地権割合、貸宅地、定期借地権等、一時使用目的、使用貸…
相続した不動産はいつまでに売る？登記・相続税・売却特例の期限
相続登記の3年、相続税申告の10か月、空き家特例と取得費加算の期限は別々です。架空の姉弟で、名義・合…
相続した不動産を売るときの税金｜取得費・空き家控除・残る現金
相続不動産の売却にかかる譲渡所得税・空き家特例・取得費加算の特例を解説。売却前に確認すべき5つのポイ…
相続した空き家の固定資産税｜放棄後の保存義務・管理不全空家
相続した空き家の固定資産税を、住宅用地特例、管理不全空家・特定空家の勧告、相続登記、民法940条の現…
空き家の3,000万円控除｜条件・売却期限・2,000万円になる場合
相続した実家を売る際の空き家特例を、姉弟の具体例で解説。控除の意味、3年経過年の年末、2027年まで…
農地を相続したら何をする？届出・売却・納税猶予と税金
父の畑を引き継ぐ姉弟の例で、農業委員会への届出、相続登記、農地の売買・転用、納税猶予と免除の違いを解…
農地の相続税納税猶予｜適用条件・継続届出・売却時の打切り
農地を相続したとき、納税猶予制度を知っているかどうかで税負担が大きく変わる可能性があります。制度を使…
土地の相続税評価を確認する｜補正・小規模宅地等の特例と注意点
土地の評価を点検するときは、低い数字を選ぶのでなく、形状・接道・利用等の事実にどの補正が合うかを資料…
相続税の不動産評価｜路線価・倍率・補正・家屋の計算
相続税の不動産評価を、路線価方式・倍率方式、評価単位、形状補正、貸宅地・貸家建付地、家屋、小規模宅地…
